買房換屋必修課：房產甜心徐佳馨帶你解鎖購屋任務

出版社： Smart智富
作者： 徐佳馨
譯者： 0
規格： 15x21x1.5
裝訂： 平裝
頁數： 240
出版日： 07/30/2025
ISBN 13 : 9786267560167
內容簡介： 買房，從來不是比價那麼簡單；
當你下定決心買一間房子，你要做的不僅僅是看房、選屋、議價，
也不單是找尋一個安定自身的落腳處如此純粹──
你所面臨的，是在準備一場「生命中的重大抉擇」！

無論是首購族也好，換屋族也罷，
現任住商不動產企劃研究室主任暨發言人、
受各大媒體肯定的房產界實力專家「徐佳馨」精心為你撰寫一本實戰指南，
這本書「不賣夢、不說教」，只誠摯告訴你所有應牢記的訣竅，
讓你在買房、賣房、換屋路上聰明不踩雷，
安心順利地完成你的「終身大事」！


【必看重點精華──6堂課解鎖購屋任務】

u 第一課：買屋行前攻略
ü 踏出第一步，替你的「買屋夢」做好全面體檢！
ü 該買多大？買在哪裡？用「三三法則」抓預算！
ü 掌握3部分自製專屬看屋筆記！

u 第二課：各類屋型看屋要點
ü 中古屋、公寓、大型社區、預售屋該怎麼選？
ü 買在重劃區行不行？優缺點、購買指標一次看！
ü 留意「4種特殊商品」，別輕易下手！

u 第三課：議價貸款不吃虧
ü 什麼是實價登錄？輕鬆了解市場行情超方便！
ü 出價議價不用怕，以3大重點取得平衡！
ü 搞懂房貸6大流程、5大類型，安心入「貸」！

u 第四課：成交後自我保障
ü 進入簽約程序，6大須知不可輕忽！
ü 為什麼一定要做「履約保證」？
ü 權狀V.S.謄本好難分？釐清2者重點差異！
ü 裝潢停看聽，從需求考量到完工收費都該注意！

u 第五課：賣屋大哉問
ü 一般約V.S.專任約，依據在哪裡？
ü 自己售屋也可以！學會8大步驟和精髓！
ü 認識3大估價法，聰明賣出好價格！
ü 精算稅費成本：重購退稅V.S房地合一稅2.0

u 第六課：破解詐騙及糾紛
ü 買到瑕疵屋時，該如何自保？
ü 談受贈與繼承：有時禮物不是禮物？
ü 辨識3大房產詐騙類型，拒當肥羊！
ü 你真的適合「以房養老」？


作者序待補
推薦人待補
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