買房人生課：看過1000間房子，也梳理人生百態，濃縮15年買屋經驗，實戰女神邱愛莉的42個精煉心法大公開！

出版社： 幸福-遠足文化
作者： 邱愛莉
譯者： 0
規格： 14.8x21x2
裝訂： 平裝
頁數： 368
出版日： 05/09/2024
ISBN 13 : 9786267427347
內容簡介： ★最濃縮、最務實、最有溫度、小資族必看！
建立房產交易知識的必讀之作

看過1000間房子，也梳理人生百態，
──濃縮15年買屋經驗 ──
【上萬粉絲敲碗，買屋實戰女神】邱愛莉的獨家心法大公開！

「房地產是我的熱情，也是讓我改變人生的財富課。」
本書不僅是從零開始買房的必備書，
也是作者愛莉從理債400萬，正資產成長20倍以上財富的財商課！

從選擇地點、篩選好屋、財務規畫、房貸試算、議價、裝潢、換屋，
從零開始實現買房夢想，讓你當屋主不當屋奴，
不管你是否有房或想買房，
這是每個人必看必修的房產人生課！

【上萬粉絲敲碗，買屋實戰女神】邱愛莉教你買增值房的重點摘要
●買第一間房一定要能增值，才會愈換愈輕鬆
●進場的時候想出場
●破解3大選屋迷思：選出有「增值」潛力的好屋
●沒有100分的房子，重點在於「瑕不掩瑜」
●買屋的類型，決定你的預算和區域
●這些年不再買預售屋的原因

【買房第一課：我的開悟人生─買房人人必修】
不要怕買房子，可怕的是很多人沒買房子，錢也不知道花到哪裡去？
從月光族到目前成為買房專家，
愛莉翻轉人生的契機就來自於房東阿姨的啟發，
買了第一間房、第二間房、第三間房……，
只有房價追得上房價！
重要的是錢也存下來。

【買房的第二課：從夢幻走向務實─我買自住屋的經驗】
打破買房最大的迷思──想要一次到位。
當「屋主」不當「屋奴」有解方，
你的薪水適合買多少錢的房子，算給你看！

【買房的第三課：有計畫的存錢，才是長大的開始】
「人生沒有最晚，只有不做！」愛莉強調想要財務自由，
要懂得錢滾錢。即使現在是小資族或月光族也別擔心，
因為七年級的她，也是靠薪水一步步投資而來，
最主要是有沒有正確方法讓你好好理財！
──開源節流一起來，存錢才會快！
──升遷、轉職、斜槓、學習，持續升級成為更好的自己
──分配預算，讓自己成為自己的公積金
──即使從「理債」開始，也沒關係
──過好生活，豐儉由人
──三種選項比一比，讓你買房繳房貸，還可以聰明理財！

【買房第四課：優化自己的貸款條件，繳房貸不再壓力山大】
「銀行不是當鋪，人的條件和房子一樣重要！」
決定買房時，第一件要做的事：優化自己的貸款條件，
五大迷思破解你對貸款的錯誤認知，
貸款謹記521原則，準不會錯，
收入不高、貸款額度不夠時也有解方！

【買房第五課：看屋，看見的人生百態】
「細心與想像力，就是看屋的超能力！」
看過千間房子，做過超過百本的買房筆記，
那些年踩過的地雷大公開，
買預售屋、新成屋、中古屋必知的專家知識，
從零開始，一看就懂！

【買房第六課：議價現場，真真假假！】
「不被仲介綁價的平常心！」
那些年繳過的學費，讓她從「妹妹」變成「愛莉姐」。
議價的四個關鍵數字必筆記！
買不到便宜的房子，問題出在這裡，
「低自備款的陷阱」統統告訴你！

【買房第七課：小心房財兩失的詐騙手法】
「賣房子，錢沒拿到，房子已變別人的？」
「房子交屋半年，才發現不是自己的？」
「蓋到一半就落跑，爛尾樓還被銀行查封？」
別以為定型化契約就一定安全，
愛莉根據豐富的交易經驗，教你把關交易過程。

【買房第八課：為心愛的家人打造舒服的家】
作者最愛和最雷的裝修，親身體驗分享，
為自己打造一個舒適、溫暖的家，幸福的力量是最好的氣場。
掌握6個關鍵，把錢用在刀口上，
打造喜歡的家不必花大錢

【買房第九課：用換房升值人生】
換屋，就是開啟人生新版本，
搬家很累，但是整理自己的過程很過癮！
掌握5個關鍵重點，換屋更輕省
先賣再換，還是先買新屋，再賣舊屋，一一拆解!

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