{"product_id":"住宅裝修-待救補-避開出包-糾紛-一次弄懂裝修法規與對應工法","title":"住宅裝修「待救補」？！：避開出包、糾紛，一次弄懂裝修法規與對應工法","description":"\u003cp\u003e出版社： 風和文創事業有限公司\u003cbr\u003e\n 作者： 洪晉鈺\/美化家庭編輯部\u003cbr\u003e\n 譯者： 0\u003cbr\u003e\n 規格： 17x23x1.3\u003cbr\u003e\n 裝訂： 平裝\u003cbr\u003e\n 頁數： 176\u003cbr\u003e\n 出版日： 02\/09\/2026\u003cbr\u003e\n ISBN 13 : 9786269967964\u003cbr\u003e\n 內容簡介： 別讓你家變違建\u003cbr\u003e\n 避開設計出包、裝修糾紛\u003cbr\u003e\n 一定要知道的裝修法規與對應工法\u003cbr\u003e\n \u003cbr\u003e\n \u003cbr\u003e\n 最常見的裝修問題，不外乎給排水、管線、契約用電容量與結構隔間更改，一個不慎，小心設計錯誤引發居住安全、生活質感大減分。\u003cbr\u003e\n \u003cbr\u003e\n 設計師、工班統包、屋主應該要知道的裝修常識，避免住家變違建，面臨罰鍰、拆除，懊惱捶心肝，傷神又傷荷包。\u003cbr\u003e\n \u003cbr\u003e\n \u003cbr\u003e\n \u003cbr\u003e\n n 除了室內裝修許可申請，沒想到還有這些……\u003cbr\u003e\n 知道簡易與二階段室內裝修許可證申請還不夠，室內設計從規劃到進場施工，有太多意想不到的規範要遵守，不是只有＜公寓大廈管理條例＞、＜建築物室內裝修管理辦法＞，一有疏漏，罰單找上門。\u003cbr\u003e\n \u003cbr\u003e\n ü 室內裝修也要繳空汙稅\u003cbr\u003e\n ü 裝修廢棄物清運從2025年3月起要申報流向，小心違規，最高罰300萬罰鍰；交給清潔隊處理，但有載重、內容物尺寸限制\u003cbr\u003e\n ü 台北市住宅大廈管制時段內，連手持工具打釘、鑽孔也不行，小心被檢舉噪音擾鄰\u003cbr\u003e\n ü 大門外再加鐵門，可能破壞防火區劃，擋樓梯逃生空間，影響逃生路線，恐會吃罰單\u003cbr\u003e\n ü 空調室外機最底部不能低於牆面30cm，否則維修工人可拒絕檢修\u003cbr\u003e\n ü 裝修也有噪音管制，看管制區類型，確定最大噪音限制\u003cbr\u003e\n ü 沒人為破壞、房子自然老舊，漏水修繕由上下樓、共同壁左右戶分攤；共管毀損維修，大樓全戶共同分攤，支管則有支管專有戶自行負責\u003cbr\u003e\n \u003cbr\u003e\n \u003cbr\u003e\n n 這招學起來！ 法規 X 工法 QA實例分析裝修正確作法\u003cbr\u003e\n 住宅裝修最大爭議，以為採用的工法是對的，結果竟是遊走灰色地帶，暗藏風險。透過實例情境分析解答參考的裝修法規與相對應可用工法，讓設計師、統包工班避開地雷，屋主更不會霧煞煞，有聽沒有懂，換來NG設計，得不償失。\u003cbr\u003e\n \u003cbr\u003e\n ü 合法夾層設計_ 先確定建照給不給過，同一樓層夾層面積總和不能超過該樓地板面積1\/3。\u003cbr\u003e\n ü 陽台加窗限制_ 陽台嚴禁加窗，採用固定式百葉窗要有70%透空率，還得接受拍照列管\u003cbr\u003e\n ü 防火區劃_ 管線貫穿防火區，要確實填塞防火材，避免防火區劃被破壞。陽台外推就是破壞垂直防火區劃\u003cbr\u003e\n ü 一樓雨遮設計_ 一樓雨遮深度限90cm以內，但以棚架特例處理，改用透明材質，則不受90cm深度限制\u003cbr\u003e\n ü 大門開口更改_ 大門更改開口，可依需求採用乾、溼式施工外，要注意符合＜一定規模以下建築物免辦理變更使用執照管理辦法＞可免申請建物使照變更，但得取得同層分戶鄰居同意\u003cbr\u003e\n ü 排汙水管不能任意外排_ 新法規推廣「同層排水」，減少我家漏水到你家，外接地下汙水系統，需向在地機關提出申請\u003cbr\u003e\n ü 加裝太陽能板_ 安裝太陽能板免申請雜項執照，台北市結構分立型屋頂違建也能蓋\u003cbr\u003e\n ü 鐵皮斜屋頂限制_ 屋齡20年以上有漏水，經鑑定確認，可申請加蓋鐵皮斜屋頂防水\u003cbr\u003e\n \u003cbr\u003e\n 目錄： \u003cbr\u003e\n 作者簡介：\u003c\/p\u003e","brand":"風和文創事業有限公司","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":45153068122251,"sku":null,"price":136.0,"currency_code":"HKD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0552\/1516\/1483\/files\/ProductPhoto_74fcaf58-4654-40f2-bbb5-6faa84c0c5ce.jpg?v=1769936945","url":"https:\/\/hkroadsidestand.org\/products\/%e4%bd%8f%e5%ae%85%e8%a3%9d%e4%bf%ae-%e5%be%85%e6%95%91%e8%a3%9c-%e9%81%bf%e9%96%8b%e5%87%ba%e5%8c%85-%e7%b3%be%e7%b4%9b-%e4%b8%80%e6%ac%a1%e5%bc%84%e6%87%82%e8%a3%9d%e4%bf%ae%e6%b3%95%e8%a6%8f%e8%88%87%e5%b0%8d%e6%87%89%e5%b7%a5%e6%b3%95","provider":"香港地攤","version":"1.0","type":"link"}